朝日工営株式会社

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賃貸物件募集

2011年08月04日

 当社の専任管理物件の空き室が1室となりました。

 入居率で言えば99%になります。   専任の管理物件がなくなると、嬉しい半面、寂しくなります。 大家さんに喜んで頂くよう、その物件に合わせた募集企画をたて、入居者を決めていくことは、達成感があり、不動産屋冥利につきます。

 町田市内の賃貸物件の供給は需要を上回っていて、供給率は120%になっています。 大雑把に言えば、賃貸物件の20%は空き室のまま永久に入居者がいないことになります。

 ところが、満室のアパートやマンションがある一方で、入居率が50%に満たない賃貸物件もありますから、すべての賃貸物件の入居率が平均で80%ではありません。 入居率が80%を下回っていれば、何か問題があると判断して、解決策を講じる必要があります。

 古い物件や駅から遠い物件でも、条件を整えて入居対象者を絞り込んでいけば、入居者を必ずゲット出来ます。 当社の管理物件で一番遠方は相模原市南区長竹(旧津久井町長竹)の平成4年築の8世帯のアパートですが、空き室に入居者が決まり、このアパートの入居率は100%になりました。

 もし、入居者がなかなか見つからず、悩んでいる大家さんがいましたら、是非、当社にご相談ください。 お手伝い致します。

       今日は当社の宣伝をしてしまいました。          “おしゃべり九官鳥” 

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