町田に根ざして30年。信頼と実績の朝日工営、町田市・相模原市の不動産賃貸・売買

　次回の総選挙を控え、東京23区の自民党町田支部がきな臭くなっています。

　前自民党の衆議院議員だったI氏が次回の総選挙の公認候補から外され、公募により東大卒で元日銀に勤務していた30歳のおぼっちゃまが晴れて公認候補になりました。

　この公認候補の決定に際し、手続き上の不備があったとして、前職のI氏が俄然反発し、I氏の支持者を総動員して、現自民党町田支部の支部長と幹事長を総攻撃しています。

　攻撃側は、支部長や幹事長を解任するために臨時大会の開催を求め、町田支部所属の党員の約半数の署名を集めたそうですが、執行部側はその要求には応じず、両者「がっぷりよつ」に組んでいるようです。

　I氏の旧勢力が勝つか、新勢力が勝つか手にあせを握る攻防が繰り広げられています。

　世代が変わる時、いつも旧勢力と新勢力の戦いが繰り広げられ、やがて時がたつと、新勢力が勝ちあがっていくのが時代の流れです。　最強の独裁者であったリビアのカダフィー大佐も時の流れの中に消えて行きました。

　さて、今回のバトルの行方は、どのようになるのでしょうか？　　大阪の市長選も熱いけれど、町田の戦いも熱いのです。　　　　「続報」を乞うご期待。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”

　早朝、ジョギングをしていていつも戸惑うことがあります。

　横断歩道での赤信号で信号待ちをしている時、左右の車道に車の通行がまったくなく、ただ、待っていると「危険もないのだから、横断歩道を渡ってしまおう。」と思ったり、「いや、青信号になるまで待っていよう。」とか戸惑うのです。

　法律を守ることは日本国民の義務であることは、当たり前。　でも、法律は誰のためにあるのかと言えば、それは国民のため。　赤信号で車がこないのにじっと待っているのは正義でしょうか？　赤信号でも左右の安全を確認して横断歩道を渡るのは、犯罪でしょうか？

　ちょっと古い話で恐縮ですが、戦後の昭和21年食料難の時代、政府配給品だけで生活していた裁判官が栄養失調で死んだニュースが話題を呼んだことがあったそうです。　当時の食糧事情は極端に悪く、多くの餓死者を出しました。　都会での生活は、政府配給品だけではとても腹を満たす事は出来ず、闇市で、ご禁制のヤミ米や米軍の横流し品などを調達してなんとか命をつないできました。

　栄養失調で死んだ裁判官は職業柄、法律を守るのは当たり前。　だから、違法なヤミ米や昨日まで敵国だった米軍の横流し品などを闇市で調達することなど、もっての外だったのでしょう。

　そして、栄養失調で死んでしまいました。　法律を守って死にそうな時、ヤミ米を食べてしまうのは犯罪なのでしょうか？　法律は何のためにあるのでしょうか？

　早朝ジョギングでこんなことを考えながら走っている私は、ちょっとおかしいのでしょうか。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”

　先日、コカインやマリファナ等の薬物を見せていただきました。

コカインの結晶が入った瓶を手にとって見ましたが、白い結晶で、とても綺麗なものでした。こんな綺麗な物が、人間をおかしくさせてしまうのかと思うと、ちょっと、信じられない気持でした。

　マリファナは焦げ茶色の葉っぱで、植物の葉を乾燥させた状態でした。　その他にも覚せい剤と呼ばれる薬物を数種類見せていただきましたが、LSDとかスピードと呼ばれる錠剤もありました。

　薬物を体内に入れる注射器や煙を吸い込む道具も見せて頂きましたが、手にとってみると、相当使い込まれていて、現実味がひしひしと伝わってきます。　

　薬物使用による健康被害は誰でも知っているのに、なぜ若者や主婦の間でも薬物使用が広まるのか尋ねたところ、「疲れが取れるとかセックスが最高とか言われ、　初めは遊び半分、好奇心半分で手を出し、そのうち、中毒になり、体も家庭も勤め先もすべて破壊することになる。」との答えでした。

　先日、町田市主催の薬物使用防止キャンペーンのパレードが雨のため中止になってしまいましたが、これからも、折に触れ、薬物使用防止の啓蒙活動を続けなければいけないと思っている昨今です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”

　お彼岸の頃になると彼岸花が咲きます。　赤くてちょっと不思議な花です。白い花もあるようです。

　春と秋の２回なぜ彼岸花は咲くのでしょう？　それも、お彼岸に合わせるように。　いつも不思議に思っています。　やはり、この世とあの世をつなぐ花なのでしょうか。

　私は彼岸花が咲くと、お花を持ってお墓まいりに出かけます。　なぜかと言えば、　墓を掃除して、お花を飾り、お線香を焚いて、手を合わせ、家族の健康と幸せを祈ると、心が洗われたように清々しくなるからです。

　私の体は父と母の精子と卵子が結合し、細胞分裂を繰り返し出来上がったものです。　顔つきも背の高さも自分で決めたものではなく、お腹が空いたからご飯を食べ、喉が渇いたから水を飲んだだけなのに、現在の体が出来上がりました。　ですから、私の体は、父と母の遺伝子の意思で造りだされたものです。

　私の体のうち、肉体は父と母のもので、意思だけが私のものなのです。　時々、肉体の細胞の意思と、私の意思とが通ずることがあります。　不思議な、非科学的現象として捉えられますが、私は、不思議だとは思いません。　　肉体の細胞が無言の意思をどうしても伝えたいときに、私の意思にアクセスしてくるからです。　反対に、私が父や母にアクセスする事もあります。

　母が死んでから、１５年程になりますが、その間に母の強い意志を2回感じています。残念なが４０年前に死んだ父の意思は一度も感じていません。　今度その理由を墓参りの折、父に聞いてみます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”

早朝に行うジョギングの効果が出てきました。

　境川のサイクリングロードを約5ｋｍ、週に5日間、ジョギングを行っていますが、その効果が出てきました。　以前は肩こりや腰通がひどく、週に1～2度位整体やサウナのスポーツマッサージに通っていましたが、ジョギングを習慣にしてから、肩こりや腰の痛みはいつの間にか感じ無くなっていました。

　もっと、びっくりしたのは、毎年行う健康診断で「左心房肥大」と指摘されていた箇所の記載が無くなったことです。　つまり、治ったのです。　医師に話したら「そうですか。それは、凄いですね。」と言われました。　血圧、コレステロール値、中性脂肪も正常の範囲に入っています。

　適度な運動が生活習慣病予防に効果的なことは、どなたでも知っていることなのでしょうが、いざ実行となると、なかなか続けられないようですね。　でも私のようにはっきりと効果が出ると、嬉しくなり、ジョギングをしないといられなくなります。　ですから、雨の日でもジョギングをします。

　最近、ジョギングをする方が非常に多くなりました。　土曜、日曜は境川サイクリングロードはかなり混雑します。　時々、可愛い女の子が素敵なジョギングウエアーで走っていると、つい見とれてしまいます。　これも、ジョギングの楽しみのひとつかも知れません。

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　夏休みにアメリカのシアトルに行ってきました。

　シアトルは朝晩の気温が２０度C、最高気温が２８度C位でとても過ごしやすい気候でした。シアトルには、私の姪夫婦が住んでいますので、１週間、姪の家に宿泊しました。　姪の家は約６００坪の敷地に７５坪の２階建て、　築４０年経過した住宅でシアトルでは標準的な住宅です。

　職業柄、近くの不動産の売物件を見学しましたが、敷地３００坪～８００坪、建物６０～１２０坪位で日本円で２５００万円～１億５０００万円位（全て中古住宅）でした。　新築住宅もあるのだそうですが、基本的には、中古住宅の売買が多いそうです。　日本のように登旗を立てて派手に売り物件をアピールしていることはなく、　“セール”　の小さな看板と　“パンフレット”　が差し込んであるだけで、うっかりしていると見過ごしてしまいます。

　大きな敷地を見ていると、羨ましさが募ります。　ほとんどの家がオーシャンビューで、窓から海が望めます。　夕日が沈む光景はとても綺麗でした。

　シアトルではマリナーズVSレッドソックスの試合を観戦しましたが、残念ながら　マリナーズは負けました。　我らが一郎のヒットは第一打席の２塁打だけでした。　帰りに、観戦記念にマリナーズの３４番ヘルナンデス（ピッチャー）のユニホームを７５ドルで購入しました。

　食事は姪が日本食を食べさせてくれたので問題はなかったのですが、外での食事は私の口には合いませんでした。　１週間の短い旅行でしたが、　シアトルの人々はとてもフレンドリーで、毎晩パーティーがあり、とても楽しい休暇でした。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”

　当社の専任管理物件の空き室が１室となりました。

　入居率で言えば９９％になります。　　　専任の管理物件がなくなると、嬉しい半面、寂しくなります。　大家さんに喜んで頂くよう、その物件に合わせた募集企画をたて、入居者を決めていくことは、達成感があり、不動産屋冥利につきます。

　町田市内の賃貸物件の供給は需要を上回っていて、供給率は１２０％になっています。　大雑把に言えば、賃貸物件の２０％は空き室のまま永久に入居者がいないことになります。

　ところが、満室のアパートやマンションがある一方で、入居率が５０％に満たない賃貸物件もありますから、すべての賃貸物件の入居率が平均で８０％ではありません。　入居率が８０%を下回っていれば、何か問題があると判断して、解決策を講じる必要があります。

　古い物件や駅から遠い物件でも、条件を整えて入居対象者を絞り込んでいけば、入居者を必ずゲット出来ます。　当社の管理物件で一番遠方は相模原市南区長竹（旧津久井町長竹）の平成４年築の８世帯のアパートですが、空き室に入居者が決まり、このアパートの入居率は１００％になりました。

　もし、入居者がなかなか見つからず、悩んでいる大家さんがいましたら、是非、当社にご相談ください。　お手伝い致します。

　　　　　　　今日は当社の宣伝をしてしまいました。　　　　　　　　　　“おしゃべり九官鳥”